Dienstleistung

Bodenrichtwerte

Ermittlung der Bodenrichtwerte zum 31.12.2014

Der Gutachterausschuss der Gemeinde Dunningen hat für die Gemeinde Eschbronn am 21.07.2015 gem. § 196 Baugesetzbuch (BauGB) i.V.m. § 12 der Gutachterausschussverordnung die Bodenrichtwerte für Grundstückspreise für die Jahre 2013 und 2014 ermittelt. Grundlage waren die in diesem Zeitraum bei der Gemeinde eingegangenen Kaufverträge. Die Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für Grundstücke eines Gebietes, für das im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen.

Die Richtwerte entsprechen deshalb nicht ohne Weiteres dem Verkehrswert eines speziellen Grundstücks, da Grundstücksgestaltung, Lage, Bebauungsmöglichkeit und Erschließungszustand auch innerhalb einer Richtwertzone unterschiedlich sein können. Der Verkehrswert kann daher vom Bodenrichtwert abweichen. Die Bodenrichtwerte geben gewisse Anhaltspunkte für den Grundstücksverkehr, sind aber keinesfalls bindend.

Da für die Jahre 2013 und 2014 keine verwertbaren Kaufpreisdaten für Wohnbaugrundstücke vorliegen, wurden die Bodenrichtwerte nach dem für 2014 geltenden Bauplatzpreis für das Wohnbaugebiet "Sternendachsbühl" festgestellt und werden hiermit gem. § 12 Abs. 3 GutachterausschussVO ortsüblich bekannt gegeben.

Wohnbauflächen "Sternendachsbühl", Mariazell
Baureifes Land (erschließungsbeitragsfrei) 89,00 € pro qm


Wohnbauflächen Ortslagen
Baureifes Land (erschließungsbeitragsfrei) 89,00 € pro qm


Gewerbeflächen "GE Ob Heckenwald", Locherhof
Baureifes Land (erschließungsbeitragsfrei) 37,50 € pro qm


Dunningen, 31.07.2015
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses
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Mitarbeiter
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